Доступная ипотека с Молоковой — динамика

15+ лет я работаю с ипотекой, руковожу ипотечно-консультационным центром «Доступная ипотека» и являюсь основателем первой в России онлайн-школы для ипотечных брокеров. Лично закрыла 12 ипотек, инвестирую в недвижимость с 2008 года, обучаю через курсы «Доступная ипотека» и «Ипотечный брокер», как консультант-методист участвую в проекте Минфина России по финансовой грамотности. Каждую неделю мне пишут одно и то же: «Как перестать терять сделки на пустом месте?» 📍Ответ — не в удаче, а в системе. На следующей неделе открываю набор на «Ипотечный Экспресс». Подробности будут тут: https://max.ru/id2…

ПРОЕКТ №9. SYMPHONY 34 «Почему красивые дома часто дорожают быстрее обычных?» Раньше мне казалось, что люди покупают только метры. Но практика показала обратное. Люди готовы платить за ощущения. За красивые входные группы. За архитектуру. За чувство: «Это моё место». Symphony 34 — именно про это. ✔ Локация — сложившийся район Москвы. ✔ Ликвидность — высокий интерес обеспеченных покупателей. ✔ Аренда — премиальная аудитория. ✔ Рост стоимости — благодаря дефициту качественного продукта. Это не самая дешёвая покупка. Но иногда именно удовольствие от жизни становится лучшей инвестицией. Вопрос: В…

Не каждому клиенту нужна самая низкая ставка Есть один миф. Все думают, что хороший ипотечный брокер — это тот, кто всегда находит самую низкую ставку. Это не совсем так. Представьте двух клиентов. Первый приходит с идеальной кредитной историей. Высоким официальным доходом. Большим первоначальным взносом. Ему действительно можно выбирать среди лучших предложений банков. Теперь представьте второго. Были просрочки. Несколько отказов. Не хватает подтвержденного дохода. Самозанятость. Сложный объект. Можно ли ему тоже подобрать минимальную ставку? Честно? Не всегда. Потому что сначала необходимо …

А этот просто🔥

Рефинансирование подходит НЕ всем, даже при наличии высокой ставки. Пример: клиенты досрочно гасили ипотеку, сокращая срок. Сумма выгоды минимальная, если они сейчас пойдут в реф то потратят БОЛЬШЕ, чем если продолжат гасить досрочно свою ипотеку. Так что СЧИТАЕМ, потом делаем. Ой, а я такие крутые калькуляторы для своих разработала)))

Задолжала подборку объектов по Москве, которую рассмотрела бы себе! ПРОЕКТ №8. JOIS Есть проекты, которые покупают головой. А есть те, которые сначала покупают сердцем. JOIS — именно такой. Когда впервые видишь архитектуру, понимаешь: это совсем другой уровень. ✔ Локация — один из самых перспективных районов Москвы. ✔ Ликвидность — высокий интерес аудитории бизнес-класса. ✔ Аренда — спрос со стороны руководителей и предпринимателей. ✔ Рост стоимости — сильный потенциал благодаря уникальности продукта. Минус? Это не массовый сегмент. Но именно поэтому у него меньше конкурентов. Вы можете пойти…