₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️

📉 Рассрочка в новостройках теряет позиции: что происходит на рынке? За последний год доля рассрочки при покупке новостроек в России заметно сократилась — с 40% до 25–30%. У крупных девелоперов динамика ещё более показательная: в компаниях «Самолет» и ФСК показатель снизился почти вдвое. Например, если в I квартале 2024 года рассрочка обеспечивала 20% продаж «Самолета», то в 2025 году — уже только 12%. Почему это происходит? Главная причина — усиление контроля со стороны финансовых властей. ЦБ и Минстрой неоднократно указывали на риски роста долговой нагрузки населения. По данным «Дом.РФ», объ…

Запас прочности у российских застройщиков жилья практически исчерпан — об этом заявил вице‑премьер Марат Хуснуллин в комментарии РИА Новости. По его словам, строительная отрасль сейчас работает на пределе своих возможностей: компании сталкиваются с ростом себестоимости строительства, удорожанием кредитов и снижением спроса на жильё. В таких условиях девелоперам становится всё сложнее запускать новые проекты и поддерживать прежние темпы строительства. ✅Эксперты отмечают, что дальнейшее развитие ситуации во многом будет зависеть от мер государственной поддержки, доступности ипотечных программ и…

🏦 Центробанк ужесточил лимиты по рискованной ипотеке на III квартал 2026 года. Что это значит для рынка? По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, новые ограничения затронут лишь узкий сегмент заемщиков — тех, у кого: долговая нагрузка превышает 80% дохода; первоначальный взнос составляет менее 20%. По данным ЦБ, в I квартале 2026 года таких кредитов было всего 4% и 1% соответственно. Это значит, что подавляющее большинство ипотечных сделок проходит по более консервативным и устойчивым параметрам. 📊 Дополнительно рынок поддерживает низкий уровень просрочки — мен…

Каждый пятый застройщик в России — на грани банкротства. Что это значит для рынка и покупателей? Ситуация в строительной отрасли становится всё более напряжённой. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, уже сегодня около 20% российских застройщиков находятся в зоне риска банкротства. И это не просто цифра — это каждый пятый игрок на рынке. Тревожный сигнал подтверждает и другая статистика: сроки ввода в эксплуатацию уже перенесены по 19% проектов. Причины разные — от проблем с подключением к инженерным сетям до снижения спроса. При этом, если покупатели перестанут активно инвестировать в н…

Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег. Если ещё недавно доля покупателей из РФ на рынке недвижимости столицы Беларуси составляла всего 2–3%, то сейчас — уже 8–10%. И это начинает влиять на рынок. 📈 Цены реагируют: • новостройки — около $2 000 за м² • вторичное жильё — в среднем $2 200 за м² Покупатель голосует рублём за готовый комфорт-класс — без стройки, без ожидания, с понятным результатом. Но есть нюанс. Этот спрос нельзя назвать устойчивым. Он во многом «тревожный»: деньги приходят на фоне турбулентности и так же быстро могут уйти, как только ситуация стабили…