Max Все о недвижимости и застройке

❗️По данным издания "Коммерсант", за первые шесть месяцев текущего года заметен рост запросов российских покупателей на зарубежную недвижимость. Сравнивая данные с прошлым годом, увеличение составило 5%. Если учесть также запросы из-за границы, включая обращения через VPN, рост составил уже 15%. Эксперты отмечают, что напряженная геополитическая обстановка побуждает покупателей более активно искать "запасные варианты" в дружественных странах. Они полагают, что покупатели рассматривают не только возможность эмиграции на данный момент, но и перспективу уезда. Так, спрос на жилье в Грузии среди …

📉 Первые шесть месяцев 2026 года оказались самыми слабыми для рынка строительства жилья в Москве за последние пять лет. Продажи недвижимости, находящейся в процессе строительства, в столице упали на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого низкого уровня не наблюдалось даже в кризисный первый полугодие 2020 года, когда рынок столкнулся с проблемами из-за пандемии. Если в период с 2021 по 2025 год количество сделок составляло от 39 до 49 тысяч, то в первом полугодии 2026 года оно сократилось до 27,2 тысяч. 🔖Основные причины: • ужесточение условий для получения семейной ипотеки; • высокий…

🏛️ Центробанк предлагает запретить увеличение стоимости жилья при покупке в рассрочку и установить ограничения на сумму штрафов Предлагается: 🔹 запретить повышение цены квартиры при приобретении в рассрочку (в настоящее время разница с полной оплатой может достигать 15–20%); 🔹 установить ограничения на размер штрафов за просрочку, не превышающие 20% годовых от суммы просроченного платежа (сейчас могут достигать 50% от общей задолженности); 🔹 передавать информацию о рассрочках в кредитные бюро. Законопроект может быть внесен в Государственную Думу в ближайшее время. Общий объем задолженности г…

На финансовом рынке ценных бумаг наблюдается значительное возбуждение. Доходность облигаций сроком на 10 лет поднялась до отметки в 16,7% (а для 20-летних бумаг достигла 17%). Напоминаю, что всего год назад, в июле 2025 года, доходность таких же 10-летних облигаций составляла 14,6%, при центральной ставке в 18%. Иными словами, год назад доходность была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки. В настоящее время же доходность (16,7%) превышает ставку (14,25%) на 2,5 процентных пункта. Согласно установившейся практике, «нормативной базы», ключевая ставка сегодня должна была бы находиться п…

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья уменьшились на треть по сравнению с прошлым годом и составили 100,5 миллиарда рублей. Наиболее существенное снижение активности инвесторов наблюдается в сегментах офисов и складов – на 76% и 66% соответственно. Эксперты объясняют уменьшение объема вложений нехваткой объектов с высокой доходностью и дорогим кредитным финансированием. Ни обещания премьер-министра Михаила Мишустина о поддержке со стороны государства, сделанные им на открывшейся в Екатеринбурге выставке «Иннопром-2026», не помогут. Глава правительства, под чьим руководст…